Aménager le territoire est le premier métier de la SEM Bastia Aménagement.

En général, l’opération d’aménagement consiste en l’aménagement d’un espace foncier devant aboutir à la commercialisation des parcelles.
L’opération d’aménagement se traduit par un ensemble organisé d’études, d’acquisitions foncières, de réalisations de travaux et d’équipements en vue de la construction ou la rénovation de bâtiments de toutes natures et couvre un ensemble très large d’actions telles que :

la réalisation d’études préalables ;

  • l’achat de terrains nus ou construits soit de façon amiable, soit par l’utilisation d’une procédure d’expropriation ;
  • la viabilisation de terrains et l’aménagement d’espaces ;
  • la réalisation, avec le concours d’entrepreneurs :
    • d’équipements particuliers à certains terrains, qui deviendront la propriété privée des acquéreurs de ces terrains ;
    • d’équipements généraux qui seront remis gratuitement ou contre indemnité, à la collectivité ;
  • la cession de terrains ou de droit à construire aux collectivités ou à des personnes privées ;
  • la construction de certains ouvrages tels que des bâtiments scolaires, équipements sportifs ou culturels…

L’opération d’aménagement est initiée par la collectivité (Article L.300-4 du Code de l’Urbanisme) et elle est confiée à la SEM au travers de deux contrats principaux : le contrat de concession d’aménagement ou le contrat de mandat.

Quelques exemples d’opérations d’aménagement menées par la Sem Bastia Aménagement à consulter dans « Nos opérations »

La SEM Bastia Aménagement construit des bâtiments et des équipements publics pour répondre aux besoins des maîtres d’ouvrage public ou privé.

Notre équipe apporte une expertise d’ensemble et :

  • pilote les études de faisabilité ou pré-opérationnelles,
  • réalise le programme jusqu’à la livraison des bâtiments,
  • pilote les études techniques,
  • organise l’ensemble des consultations des prestataires (architectes, BET, entreprises, …)
  • assure le suivi de la maîtrise d’ouvrage des travaux,
  • assure le suivi juridique, administratif et financier,
  • procède à la réception des travaux et à la remise des ouvrages,
  • gère l’année de parfait achèvement.

Quelques exemples d’opérations de construction menées par la Sem Bastia Aménagement à consulter dans « Nos opérations » :

Les objectifs de la Sem Bastia Aménagement d’intervenir dans des programmes de requalification urbaine sont de réhabiliter l’habitat dégradé et de constituer une offre de logements de qualité, d’améliorer le cadre de vie dans les quartiers, de mettre en valeur et pérenniser le patrimoine urbain et de redynamiser le commerce.
C’est dans ce cadre, que la SEM Bastia Aménagement a acquis ou construit 70 logements sociaux diffus, dans le centre ancien de Bastia, afin d’impulser une dynamique de réhabilitation des copropriétés dégradés.
La Sem Bastia Aménagement assure la gestion de ses logements.
Quelques exemples d’opérations de requalification urbaine menées par la Sem Bastia Aménagement à consulter dans « Nos opérations » :
Acquisitions réhabilitations de logements dans le centre ancien de Bastia,
Développement économique du Centre Ancien de Bastia : Réhabilitation de 5 locaux commerciaux

La SEM Bastia Aménagement participe également au développement économique, par la construction et la gestion de bâtiments ou de locaux permettant d’accueillir des entreprises.

Quelques exemples d’opérations de développement économique menées par la Sem Bastia Aménagement à consulter dans « Nos opérations » :

La SEM Bastia Aménagement réalise le portage de projets sur les fonds propres de la société ou à travers sa filiale afin de permettre la concrétisation de projets d’investissements structurants en Corse.

Quelques exemples d’opérations de promotion immobilière menées par la Sem Bastia Aménagement à consulter dans « Nos opérations » :